Sposoby na własne mieszkanie

Przez wiele dekad jedynym sposobem na pozyskanie własnego mieszkania było udanie się po kredyt hipoteczny. Bez zaangażowania się banków komercyjnych w proces zaspokajania popytu młodych ludzi na własne nieruchomości bez wątpienia nie tylko wiele rodzin nie byłoby w stanie skutecznie przeprowadzić się do większego mieszkania i tam cieszyć się zupełnie nowym standardem życia. Bez bankowego kapitału także nie byłoby możliwe w pierwszej kolejności zbudowanie wielu z tych osiedli mieszkaniowych, którymi później się handluje. Inwestycje budowlane tak duże jak osiedla nowoczesnych mieszkań wymagają setek milionów aby przeprowadzić je do końca. W tej sytuacji zdecydowana większość deweloperów udaje się do banków po pożyczkę w takiej kwocie. Banki chętnie pożyczają deweloperom ponieważ inwestycja sama w sobie stanowi doskonałe zabezpieczenie finansowe i jeśli inwestor nie byłby w stanie wywiązać się ze swoich obowiązków względem banku bez większego problemu można było całą jego wybudowaną nieruchomość przejąć i sprzedać według własnego uznania amortyzując tym samym straty wywołane opóźnieniami w otrzymywaniu rat. Ale banki działają na rynku nieruchomości także od drugiej strony. Budowanie całych osiedli nie dawałoby nic, gdyby banki nie pożyczały setek tysięcy ludziom na kupno mieszkań dla siebie.