Planowanie kosztu budowy domu

Większość z nas – planujących, jakie koszty będziemy musieli ponieść przy budowie nowego domu, nie potrafi tego zrobić dobrze. Cała sprawa kończy się zazwyczaj w ten sposób, że faktyczne koszty budowy i wykończenia domu są co najmniej dwukrotnie wyższe niż zaplanowane na wstępie. Dzieje się tak z wielu powodów. Jednym z nich jest to, iż nie potrafimy kompleksowo przewidzieć wszystkich wydatków, biorąc pod uwagę również te nie zaplanowane na wstępie. Już na początku, decydując się na kupno działki, musimy dokładnie wiedzieć, ile środków finansowych – zarówno własnych, jak i z uzyskanych kredytów możemy przeznaczyć na całość realizowanej inwestycji. Jeżeli więc koszt działki okaże się na tyle duży, że nie starczy nam na dokończenie budowy, rozejrzyjmy się za działką tańsza. Możemy wybrać wtedy działkę rolną z możliwością uzyskania na niej warunków zabudowy, lub tez działkę, w lokalizacji nieco bardziej oddalonej od centrum miasta. Takie lokalizacje są bowiem zawsze tańsze. Planując już sama budowę, eksperci radzą nie oszczędzać na takich sprawach jak solidnie wybrane fundamenty domu, solidne, z dobrych materiałów ściany nośne oraz trwały dach. To w przyszłości zaprocentuje dobrym użytkowaniem domu przez długie lata, ochroni nas też od licznych poprawek już na wstępnym etapie budowy, gdy okaże się na przykład, że ściany nie trzymają pionu czy tez tynk zaczyna pękać, bo ściany nie zostały wykonane z materiałów dobrej jakości, gwarantujących solidne wykonanie budynku. Przy wyborze projektu domu nie starajmy się kierować tylko niska ceną. Ma to być przecież dom naszych marzeń, służący nam przez lata, a potem przekazany potomnym. Mamy się w nim czuć dobrze, bezpiecznie. Dom ma być funkcjonalny, wygodny, stworzony w ten sposób, by spełniał nasze wszystkie oczekiwania, nie wymagał szybkiego rozbudowywania, przebudowy czy pilnych remontów. Jeśli w naszych kalkulacjach okaże się, że zabraknie nam trochę pieniędzy na całość projektu, należy zastanowić się, w którym miejscu możemy ciąć koszty naszej inwestycji. Jeśli na przykład zaplanowaliśmy sobie dom z podpiwniczeniem, należałoby się zastanowić, czy nie zrezygnować z piwnicy. Coraz więcej ludzi buduje takie właśnie domy. Zmniejsz to znacznie koszty naszej inwestycji. Jeśli zaś potrzebujemy więcej powierzchni, można dobudować sobie dodatkowy garaż czy pomieszczenie gospodarcze.