budownictwo

Jaki rodzaj ogrzewania do domu

Jaki rodzaj ogrzewania do domu

Coraz więcej zarówno domów wielorodzinnych, jak i domów jednorodzinnych w naszym kraju objętych jest siecią ogrzewania centralnego miejskiego lub gminnego, jest to dla posiadaczy domów jednorodzinnych opcja najlepsza, bowiem nie muszą się martwic o samodzielne ogrzewanie swoich domów, a ponadto instalacja grzewcza, którą wykonują w takich nowo budowanych domach, jest tańsza, nie wymaga, bowiem zakupu i montowania pieca grzewczego oraz innych elementów dodatkowych, jak zbiornik na wodę czy cała elektronika z tym związana. Jednak w sytuacji, kiedy nie mamy możliwości podłączenie się do sieci ogrzewania miejskiego, już na etapie projektowania naszego przyszłego domu trzeba zastanowić się, w jaki sposób rozstrzygnąć kwestie ogrzewania naszego domu, a więc ustalić konkretne źródło ciepła. Jeśli zdecydujemy się na pro ekologiczne inwestycje w danym kierunku, jak zastosowanie tak zwanej pompy ciepła, zamontowanie paneli słonecznych czy też zastosowanie przydomowej elektrowni wiatrowej w celu ogrzewania naszego przyszłego domu, możemy liczyć na pewne dotacje z ministerstwa ochrony środowiska. Ważnym aspektem rozstrzygania kwestii ogrzewania naszego przyszłego domu jest sprawdzenie, również na etapie projektowania obiektu, czy dany teren nie jest objęty jakimś programem szczególnym, związanych na przykład z ochroną środowiska naturalnego na danym obszarze.

Położenie tynków wewnątrz budynku

Położenie tynków wewnątrz budynku

Dom, który został w trakcie budowy doprowadzony do stanu surowego otwartego jest budynkiem, który wymaga jeszcze wykonania wielu prac, zanim bezie można w nim zamieszkać. Jednak wiele osób uważa, że wszelkie działania, które następują po zamknięciu bryły domu a także po położeniu instalacji elektrycznych i gazowych oraz, co bardzo ważne, ich odbiorze, czyli sprawdzeniu, czy instalacje te są bezpieczne i nie zagrażają życiu ani zdrowiu przyszłych mieszkańców, są po prostu pracami kosmetycznymi, czyli takimi, których celem jest sprawienie, że dom po prostu bezie ładnie wyglądał. jednak trzeba też wiedzieć, że także te wszystkie prace muszą być wykonane w sposób odpowiedni, by budynek w ogóle nadawał się do zamieszkania. Kolejnym etapem budowy domu, oczywiście po zamontowaniu wspomnianych instalacji, jest więc tynkowanie ścian wewnętrznych. Głównym celem tego zabiegu jest nie tylko przygotowanie tych ścian pod wykonanie wszelkich prac wykończeniowych, ale też zabezpieczenie wszelkich kabli czy innych przewodów. Na tym etapie następuje także wylewka podłóg. Tutaj zastosowana musi być specjalna mieszanka materiału budowlanego. Po ukończeniu prac związanych z wylewką trzeba też pozostawić podłogę do wyschnięcia, by móc przejść do kolejnych prac, w tym przede wszystkim do prac wykończeniowych.

Instalacje elektryczne – na co zwracać uwagę

Instalacje elektryczne – na co zwracać uwagę

Jeśli budowany dom posiada już zadaszenie, następnie wstawiamy okna i drzwi, uzyskując w ten sposób stan budowy określany mianem zamkniętego – oznacza to, że można przystąpić do stawiania ścian działowych, a następnie przystąpić do montażu poszczególnych instalacji. Takim właśnie etapem budowy domu będzie montaż instalacji elektrycznej – powinien wykonywać to wykwalifikowany elektryk, który posiada odpowiednie uprawnienia, jeśli nie będzie takowych posiadał, możemy mieć problem z odbiorem budynku przez inspektora nadzoru budowlanego po zakończeniu jego budowy. Ważne jest, aby instalacja elektryczna, kładziona w danym czasie w domu, posiadała 2 istotne cechy – umożliwiła wygodne korzystanie z prądu we wszystkich pomieszczeniach naszego domu oraz była wykonana w taki sposób i z takich materiałów, aby korzystanie z niej było bezpieczne. Dlatego też trzeba zaprojektować odpowiednia ilość gniazdek w poszczególnych pomieszczeniach, istotne będzie też, czy będą one umiejscowione w dolnej części pomieszczenia, czy w górnej (zależnie od tego, jaki wariant wybierzemy, przy czym nie ma to istotnego znaczenia z uwagi na bezpieczeństwo korzystania z danej instalacji elektrycznej). Instalacje elektryczna kładziemy w fazie jeszcze poprzedzającej otynkowanie ścian, pozostawiają w miejscach przyszłych kontaktów końcówki przewodów, które już w fazie po malowaniu ścian zostaną podłączone do zakupionych w tym celu kontaktów.

Budowa domu a uzyskanie pozwolenia

Budowa domu a uzyskanie pozwolenia

Od dawna dość mówi się w naszym kraju o tym, jak zawiłe i często bezsensowne są przepisy związane z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę domów oraz podobne przepisy, zawarte w prawie budowlanym – powoduje to wszystko wydłużenie procesów budowlanych, a w konsekwencji większe koszty dla osób budujących domy, nie tylko te jednorodzinne, ale też i wszelkie obiekty budowlane. Najwięcej formalności związanych jest z uzyskaniem formalnego pozwolenia na budowę domu – niezbędne jest w tym celu dostarczenie do urzędu całego stosu różnego rodzaju zaświadczeń, analiz, dokumentacji związanej z działka przeznaczona pod zabudowę, z projektem domu, z samym gruntem i tak dalej. Ponadto dużym utrudnieniem prowadzenia procesu budowlanego jest to, że w kwestii wielu różnego rodzaju składanych do urzędów pism nie ma w przepisach określonych terminów, w jakich maksymalnie dana sprawa powinna zostać załatwiona, w ten czy w inny sposób. Dochodzi, więc często do takich sytuacji, kiedy dany inwestor zwraca się do urzędu czy to gminy, czy nadzoru budowlanego w pewnej kwestii, a następnie całymi miesiącami czeka na załatwienie ej sprawy i nie otrzymuje żadnej odpowiedzi, żadnego rozstrzygnięcia, a więc nie może kontynuować procesu inwestycyjnego. Taka sytuacja ma się już wkrótce zmienić, bowiem w ministerstwie budownictwa trwają mocno już zaawansowane prace nad prawem budowlanym, mające na celu dokonanie szeregu zmian korzystnych dla osób czy podmiotów realizujących inwestycje budowlane.

Wykonanie elewacji zewnętrznej jednym z ostatnich etapów budowy

Wykonanie elewacji zewnętrznej jednym z ostatnich etapów budowy

Kiedy podczas budowy domu dochodzi już do momentu, w którym należy wybrać odpowiedni tynk, jaki znaleźć się ma na elewacji budynku, wiele osób oddycha z ulgą. Oznacza to, że dom jest prawie skończony i obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym. W praktyce nie znaczy to nic innego, jak po prostu posiadanie budynku ze wstawionymi już drzwiami i oknami oraz z gotowym dachem. Jednak trzeba pamiętać, że choć teoretycznie w takim wnętrz można już zamieszkać, bo zamontowane tu są także wszelkie niezbędne instalacje, wciąż jeszcze wymaga on wiele pracy, by stał się tym wymarzonym, idealnym domem. Teraz jest właśnie moment na to, by zadbać o odpowiedni wygląd budynku, czyli przede wszystkim sprawić, że jego elewacja będzie miła oku. Na tym etapie budowy domu cały budynek zostaje więc otynkowany z zewnątrz. W tym celu można użyć zarówno zwykłego tynku jak też tynków kolorowych czy nawet ozdobnych. Oczywiście wszystko zależy tutaj od upodobań przyszłych mieszkańców danego domu. Trzeba przy tym zauważyć, że ów tynk ma za zadanie także przykrycie nieestetycznie wyglądającej pianki uszczelniającej okna czy kabli instalacji elektrycznej, które często są kładzione także po zewnętrznej stronie ścian budynku. Oczywiście na tym etapie można także zadbać o wykończenie balkonu czy też ganków i tarasów.

Jak prawidłowo ocieplić dach budynku

Jak prawidłowo ocieplić dach budynku

Na etapie budowy domu dobrze jest od razu wykonać wszystkie możliwe czynności, nie pozostawiając niektórych na czas, kiedy – w naszym rozumieniu – będą ku temu lepsze warunki, będzie więcej środków finansowych, a więc jednym słowem – będzie to korzystniejsze. Tymczasem najkorzystniejsza opcja jest zrobienie poszczególnych robót właśnie w momencie prowadzenia inwestycji budowlanej, unikniemy w ten sposób w przyszłości sytuacji związanej z dużym bałaganem, z dezorganizacja naszego życia, a jednocześnie użytkowanie naszego świeżo wybudowanego domu będzie o wiele bardziej wygodne i bezpieczne, zmniejszając często koszty utrzymania takiego domu. Takim przykładem może być etap kładzenia dachu, a więc i jego ocieplenia – wielu ludzi decyduje się właśnie nie wykonywać tej czynności w sytuacji, kiedy zakładają sobie, że poddasze użytkowe po wybudowaniu domu nie będzie przystosowywane na pomieszczenia mieszkalne, a więc nie jest konieczne doprowadzanie tam ogrzewania, a więc i ocieplania dachu. Tymczasem jest to zła decyzja, bowiem ocieplenie dachu od razu w fazie budowy domu ma kolosalne znaczenie w dwóch kwestiach – jedną z nich jest na pewno uciekanie ciepła przez dach nie zabezpieczony odpowiednio, a więc automatycznie większe rachunki za ogrzewanie domu. Kolejna rzecz to unikniecie w przyszłości bałaganu i dodatkowych czynności, jeśli zechcemy dokonać ocieplenie dachu – często już nie jest to możliwe w takim stopniu, jak na etapie budowy domu.

Ściany działowe z pełnej cegły

Ściany działowe z pełnej cegły

Ważnym etapem każdej budowy, w tym równiej obejmującej budowę swojego domu jednorodzinnego, jest kreowanie poszczególnych pomieszczeń we wnętrzu budynku poprzez zabudowanie powierzchni domu ścianami działowymi. Generalnie kupując projekt domu lub też zlecając wykonanie konkretnego projektu będą tam na pewno uwzględnione wszystkie ściany działowe domu, z wyszczególnieniem, z jakiego rodzaju materiału ściany te mają być wykonane, ewentualnie, jaki materiał zastępczy jest dopuszczalny. Ścianki działowe możliwe są do wykonania z bardzo różnych materiałów, od tych lekkich, jak płyta kartonowo-gipsowa do tych najcięższych, jak cegła pełna czy też pustaki wykonane z silikatu. W tych dwóch ostatnich przypadkach wykonanie ścian działowych będzie miało istotne znaczenie dla obciążenia strony, jakie dane rozwiązanie stworzy, bowiem cegła pełna i silikaty posiadają największy ciężar właściwy ze stosowanych na tym etapie materiałów budowlanych. Dlatego też w sytuacji, kiedy nawet w projekcie domu jest ujęta możliwość wykonania ścian działowych z przedmiotowych materiałów budowlanych, a my zamierzamy wykonać takie ściany w miejscach nie uwzględnionych w projekcie domu, a w innych, wskazane jest skonsultowanie się w tej sprawie czy to z architektem – twórca projektu, czy przynajmniej z kierownikiem budowy, wskazując mu dana zmianę – on powinien wiedzieć, czy nie zagrozi to zmianami naprężeniowymi, które w konsekwencji osłabiłyby całą konstrukcje wznoszonego budynku.

Uzyskanie stanu surowego otwartego

Uzyskanie stanu surowego otwartego

Oczywiście większości osób budowa domu kojarzy się z tym etapem, w którym powoli powstaje konstrukcja całego budynku. Ten etap doprowadzić ma przede wszystkim do uzyskania tak zwanego stanu surowego otwartego, czyli po jego zakończeniu budynek powinien posiadać ściany, ale też komin oraz ewentualne schody, jeżeli takie są uwzględnione w projekcie budynku. Oczywiście na tym etapie budowy domu pracują przede wszystkim osoby zajmujące się murarstwem. To one budują konstrukcje ścienne w taki sposób, by zawierały nie tylko warstwę cegieł czy pustaków, ale też odpowiednią warstwę izolacyjną, najczęściej tworzoną przez specjalną wełnę mineralną. Oczywiście nie wolno tu zapomnieć o wspomnianym już kominie, który przechodzi przecież przez całą wysokość domu i wychodzi ponad jego dach. Budowa stanu surowego otwartego kończy się najczęściej w momencie wybudowania więźby dachowej, na której w przyszłości ma zostać położony dach. W rezultacie powstaje więc taki swego rodzaju szkielet domu: gołe betonowe ściany, bez okien i drzwi oraz bez dachówek na dachu. Jednak widać już na tym etapie, jak w przyszłości dom będzie wyglądał. Choć niewątpliwie do zakończenia całej budowy musi upłynąć jeszcze dużo czasu. Aby na tym etapie zabezpieczyć budynek, w otworach okiennych czy drzwiowych mocuje się specjalną folię, która wnętrze domu zabezpieczy przed działaniem deszczu, czy śniegu.

Czynności przygotowujące do rozpoczęcia budowy

Czynności przygotowujące do rozpoczęcia budowy

Każda budowa wymaga podzielenia jej na kolejne etapy, które należy realizować w kolejności wskazanej w regułach związanych z tradycja budowlaną – w tym względzie niewskazane jest przeskakiwanie niektórych etapów i inna kolejność ich realizacji, bowiem może to być bardzo niekorzystne dla końcowego efektu budowlanego, jak też spowodować większe zamieszanie na budowie, konieczność naprawiania pewnych powstałych w wyniku tego błędów, dokonywania korekt i temu podobne sytuacje. Pierwszym etapem każdej budowy będzie na pewno wykonanie pewnych czynności przygotowawczych, by można było w ogóle ruszyć z budową. Ważne jest, aby czasami kilka poszczególnych czynności prowadzić niejako równolegle, w ten sposób możemy w istotny sposób skrócić czas całej inwestycji, jest to istotne zwłaszcza w sytuacjach, kiedy chcemy rozpocząć prace budowlane w takim okresie roku, o takiej porze, by zdążyć z głównymi pracami przed nastaniem zimy, mowa oczywiście o pracach związanych ze wznoszeniem domu, a więc doprowadzeniem go do stanu surowego zamkniętego, a jeszcze lepiej będzie, kiedy zdążymy w tym czasie również z instalacją grzewczą. Do czynności przygotowawczych należy przygotowanie placu budowy, skompilować to należy z takimi pracami prowadzonymi równolegle jak z wystąpieniem o pozwolenie na budowę, doprowadzenie wszelkich dostępnych w danej sytuacji mediów do tego miejsca, poszukanie odpowiedniej ekipy budowlanej, a następnie spisanie umowy o roboty budowlane z właścicielem danej firmy budowlanej.

Fundamenty, czyli podstawa

Fundamenty, czyli podstawa

Wiadome jest, że po dokonaniu wyboru odpowiedniej ekipy budowlanej należy przejść wreszcie do roboty. Oczywiste jest, że żeby postawić dom trzeba zacząć kopać odpowiedniej wielkości i głębokości fundamenty. Jak wiadome można przy tego typu pracach skorzystać z usług koparki i raz dwa dołki na fundamenty będą gotowe. Jedna za taką usługę trzeba zapłacić dosyć sporo. Bo jak wiadomo koparki bardzo cenią swoją pracę w konsekwencji, czego inwestor musi pokryć wszelakie zobowiązania. Oczywiście najęcie koparki to nie jest jedyne wyjście w takiej sytuacji, bo jak wiadomo zawsze można takie rzeczy, czyli dołki na fundamenty wykopać ręcznie łopatą. Ale samemu zajmuje to bardzo dużo, natomiast, jeżeli ma się jakąś grupę osób chętnych do pracy, to zawsze można z niej skorzystać i również zaoszczędzić. Po wykopaniu dołków czy to koparką czy też łopatą w zależności od tego, co kto wybierze należy zatrudnić gruszkę, aby powstały ładne, ale przede wszystkim proste fundamenty, bo warto pamiętać, iż to właśnie od fundamentów zależy cała konstrukcja domu i w zasadzie są bardzo ważnym elementem. W sumie to tę cześć również można było by wykonać samemu jednak zajęłoby to sporo czasu i energii, która z całą pewnością przyda się na coś innego. I w zasadzie raczej przy każdym etapie pracy trzeba korzystać z usług i pomocy innych.